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大发地产 正式登陆港交所
作者: 发布时间:2018-11-30 03:12:11 来源:本站

  (记者段文平)继正荣、弘阳之后,作为今年第3家登陆港股的境内房企——大发地产集团有限公司(以下简称“大发地产”),于昨日(10月11日)正式于港交所主板上市。根据此前披露,大发地产发售2亿股股份,新股发行定价为4.2港元/股。

  上市首日,开盘报价4.2港元,上午高至4.25港元,涨1.19%,截至下午收盘,大发地产报4.2港元。

  此次开启上市之路,大发地产表示,借助资本市场,大发地产将继续深耕长三角区域,并在华南的广州、华中的武汉、西北的西安及西南的成都等市寻求机会,努力成为中国领先的住宅房地产开发商。

  公开资料显示,大发地产成立于1996年,2001年在上海建立总部,作为一家极具成长性的房地产开发商,大发地产近年来增长势头迅猛。

  据招股说明书显示,大发地产2017年年度收益为45.70亿元,较2016年的7.05亿同比增长549%,2018年前4月收益同比增加897.2%至8.78亿。与此同时,大发地产2015年纯利仅为0.534亿,到2017年达到了1.442亿,增幅高达1.70倍。还有毛利率,2018年前4月大发地产毛利率达到30.1%,位于行业前列。截至2018年6月30日,大发地产物业权益经仲量联行估值为169.9亿元。

  “我们将继续采取稳健的财务政策,密切监控资产负债比率、利息覆盖率等重要财务指针,审慎管理资金结构、现金流量及流动性状况,控制成本与风险,实现高资金周转率,争取2019年做到收购土地后现金流量9个月回正。”大发地产表示。

  据行业相关人士表示,大发地产目前的负债率比较健康,而利润率也仍有空间,因此在获取融资方面有较大灵活度。

  成功上市之后,大发地产表示,将打算进一步拓展多元化的融资渠道以优化资本结构。例如资产支持型证券计划、公司债券及其他债务发行等。在融资时,公司将努力在获得资金的时间耗费与资金成本之间取得平衡,并继续对现金进行总体调控,进一步提高资金的使用效率。

  业内人士表示,作为一家极具成长性的房地产开发商,凭借此次成功上市,大发地产将在城市布局、土地获取、融资渠道、产品及品牌提升等方面获取诸多优势。

  在搬入上海总部的近20年间,大发地产以上海为原点,深耕长三角黄金城市群,项目遍布上海、南京、宁波、温州、舟山、安庆及芜湖等7个城市,并开拓了四川、重庆,广州等省市。

  对房企而言,长三角市场始终有着不可替代的绝对吸引力,城市人口一直超预期地增长。城市之间良好竞争,过去几年楼市库存水平极速下降。大发地产表示,根据公司战略,将深化在上述七个位于长江三角洲地区的城市的渗透率,并在长江三角洲地区的合肥市、华南的广州市、华中的武汉市、西北的西安市及西南的成都市等其他城市寻求机遇。

  值得关注的是,近年来,大发地产的“情景地产”理念成为行业创新之举,从用户的日常活动、情感需求为出发点,配备设施、打造空间,构建出不同的具体情景。据介绍,大发地产将业主生活分为六大情景,家人漫步、儿童探索、老少天伦、邻里憩谈、达人健身、友伴同悦。

  在产品系上,目前大发地产旗下住宅物业已有五大系列,即凯系列、欧陆系列、融悦系列、隽府系列及现代系列。

  
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